東京都港区六本木におけるホテル再開発プロジェクトに取り組み、都市型ホテルの開発とともに運用を受託しています。本プロジェクトは、耐震・環境性能を有する良質な不動産の形成促進を行う環境不動産普及促進機構（Re-Seed機構）との協働案件であり、高い環境性能を有する良質な不動産への建替えを行う都市再生型開発案件となりました。また、当社は不動産特定共同事業者としての許可を取得しており、不動産特定共同事業の特例事業のスキームによる開発案件としても先進的な取組みとなりました。

東京都千代田区における新生銀行旧本店ビル跡地再開発プロジェクトや東京都港区六本木及び東京都中央区銀座におけるホテル再開発プロジェクト等においては、既存建物の地下躯体を解体・撤去した際に生じる廃棄物や廃棄コスト等を総合的に勘案し、安全性等を確認したうえで既存建物の地下躯体を再利用しています。

今後、老朽化や管理組合の担い手不足が顕著な高経年マンションが急増することが見込まれており、老朽化を抑制し、周辺への危害等を防止するための維持管理の適正化や老朽化が進み維持修繕等が困難なマンションの再生に向けた取組の強化が喫緊の課題とされています。

このような中、当社はマンション建替え等の円滑化に関する法律に基づく「マンション敷地売却制度」と不動産証券化スキームを活用し、築50年が経過した吉祥寺駅前の旧耐震基準マンションを解体したうえでオフィスビル開発を行っています。本プロジェクトは、既存建物の区分買収にあたり、証券化スキームを活用しファンドを組成した国内初の取組みとなります。本プロジェクトを対象としたノンリコースローンを調達し費用の課題を解決するとともに、優良な投資家を招聘することで本プロジェクトを実現しました。

ケネディクス商業リート投資法人は、ロゼオ水戸においてリサイクルショップ棟を、ウニクス伊奈において飲食店棟（2棟）を、横浜上郷配送センターにおいて飲食店棟及び休憩室棟をそれぞれ増築しています。都市再開発を通じて物件の価値向上に努めています。

CCRC（Continuing Care Retirement Community）とはもともと米国で発祥した概念ですが、日本でも生活の中で健康寿命を延ばすとともに、地方創生としての環境整備を目指すものとして「日本版CCRC」が考案されました。群馬県前橋市では、「市民誰もが、住み慣れた場所で、生きがいを持って、生涯活躍できるまち」の実現を目指し、前橋版CCRC（生涯活躍のまち）事業を推進しています。

ケネディクス・プライベート投資法人が保有する「KENEDIXココルンプラザ」は、前橋版CCRC事業の先駆的モデルとして2022年4月にオープンした「ココルンシティまえばし」のエリア内に所在する商業施設です。同エリア内には、多世代型集合住宅や介護付き有料老人ホーム、認定こども園、公園に併設されたベーカリーカフェ＆コミュニティスペース等が整備されています。

「ココルンシティまえばし」では、周辺エリアの魅力向上を目的に活動する団体として2022年1月に「ココルンサークルまえばし」が組成されており、ケネディクス・プライベート投資法人は、同サークルを通じて本商業施設のテナント及びその他のサークル会員と協力しながら、多様な人々と世代によるコミュニティの醸成を図ることで、地域の魅力向上及び関係人口創出に向けた取組みを進めています。

当社は、これまで一部の機関投資家様に限られていた非上場の不動産投資ファンドへの投資機会をより多くの皆様に提供できるよう、不動産クラウドファンディング事業「bitREALTY」を2019年1月より展開しています。インターネットを介して多様な不動産投資ファンドへご投資頂くことができる新時代のサービスを提供しており、これまでにホテルや賃貸住宅、物流施設、ヘルスケア施設、保育施設、商業施設を対象とするファンドを組成し、累計約63億円の募集を完了しています。

当社は、2021年8月に⽇本で初めて、デジタル証券を発⾏して資⾦調達を⾏う不動産セキュリティ・トークン・オファリングを実⾏しました。不動産の特性である「分かりやすさ」・「安定性」と金融の効用である「小口化」・「売買流動性」を併せ持つ不動産セキュリティ・トークンは、証券会社の口座を介して投資できる利便性に優れた不動産投資手法であり、幅広い投資家層の多様な投資ニーズに応え得る新たな投資商品と考えております。

また、その第三弾として 2022 年 8 ⽉に実施した、資産規模 146 億円の物流施設を裏付け資産とし、発⾏価格の総額が 約70 億円となる⽇本最⼤の不動産 STOによる資⾦調達では、TADS アワード 2022 において資産担保型トークン分野でのアワードを受賞しました。

一部の運用物件において、防災用品を設置しています。
ケネディクス・オフィス投資法人の運用するオフィスビルでは、非常災害時や停電・故障によるエレベーターの緊急停止時等に備えて、エレベーター内に非常用品収納ボックスを設置しています。
ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人の運用する賃貸住宅では、管理人室等の共有スペースにご入居者様向けの非常持出用防災セット（非常食、非常用飲料水等）を設置しています。

ケネディクス商業リート投資法人の運用する商業施設では、非常災害時に従業員向けの防災用品を設置しています。

ケネディクス・オフィス投資法人は、事業継続性を意識し、災害時のインターネット環境を整備する目的で、一部の運用物件に「光ステーション」Wi-Fiルーターを設置しています。
災害発生時にはWi-Fiを無料開放し、テナント様の事業継続性をサポートします。また、平時も入居テナント様や来訪者様向けに一定時間無料で開放しています。

ケネディクス・オフィス投資法人は、大地震発生などの緊急時に備えて、持ち歩き可能なポケットサイズの災害時対応マニュアルハンドブックを作成しテナント様に配布しています。
大地震発生時の対応や応急救護の手順、AEDの使い方など緊急時に役立つ様々な情報をまとめて掲載しています。
ケネディクス商業リート投資法人は、大地震発生などの緊急時に備えて、一部物件において、緊急時ハンドブックを作成しテナント様に配布しています。
大地震・台風・大雨時の対応など緊急時に役立つ様々な情報を15頁にまとめて掲載しています。

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人は、ご入居者様が快適、安心、安全にお住まい頂けるよう、省エネ、ゴミの分別、防災の準備への取組みを記載したサステナブルガイドをご入居者様に配布しています。