デジタル技術を活用した、新しい投資機会を提供します。
不動産セキュリティ・トークンは、不動産やそれに係る権利を裏付け資産とし、ブロックチェーン技術を活用して発行・管理などが行われるデジタル証券のことです。ブロックチェーン技術により、証券の取引管理コストを低減するとともに、資金決済の効率化や投資家優待等のデジタル化による新たな体験的価値の提供、デジタル証券取引所との連携による流通市場の整備等、さらなる利便性の向上やコストの削減が見込まれています。
これにより、不動産投資への参加者層の裾野拡大を促すほか、投資対象不動産の多様化が進むなど新たな活用法が期待されています。
不動産セキュリティ・トークンについて
用語の定義
| 用語 | 定義 |
|---|---|
| セキュリティ・トークン （Security Token、略称：ST、デジタル証券） |
ブロックチェーンに代表されるデジタル技術を活用して発行・管理される金融商品（有価証券）のことを指し、金融商品取引法において規定されている「電子記録有価証券表示権利等」に該当するものです。 |
| セキュリティ・トークン・オファリング （Security Token Offering、略称：STO） |
セキュリティ・トークンを投資者に対して発行して行う資金調達を指し、金融商品取引法の規制に基づいて行われるものです。 |
| 不動産セキュリティ・トークン （略称：不動産 ST） |
セキュリティ・トークンのうち、不動産関連資産を裏付けとして発行されるものを指します。不動産STを利用したSTOは、不動産STOと呼ばれます。 |
