Home > ケネディクスについて > ケネディクスのビジネス
投資家のニーズに合致する投資案件の発掘・買付を行います。
物件の価値向上と管理コストを削減し投資家へのレポーティングを行います。
運営・管理する不動産をスムーズに売却します。
ターゲットとする投資リターンを超える投資利益を実現し、より高い投資利益をもたらします。
アクイジションフィー
1 ヒアリング
物件への投資に際して投資家にヒアリングを行い、投資期間や目標リターンなどの各種条件をヒアリングします。
2 デューデリジェンス
独自のノウハウに基づき、投資家の希望に沿って市場を調査し、投資家のニーズに沿った物件を発掘します。
3 物件取得
KENEDIXが設立したSPCが、投資家からの出資と銀行からの融資を受けて物件を取得します。（投資家と利害を一致させる為、KENEDIXも小額出資することがあります）。物件の取得（アクイジション）が成功すると、KENEDIXは買収価格の一定額をフィーとしてSPCから受領します。
アセットマネジメントフィー
豊富な経験に基づいた資産運用（アセットマネジメント）により、物件の賃料収入の増加・安定化を図るとともに、管理コストの削減をし、物件のリノベーションをすることで価値を向上させます。また、投資家に対しては、運用状況を定期的にレポートします。これらのサービスに対する価値として、運用資産額の一定割合を、SPCからアセットマネジメントフィーとして受け取ります。
ディスポジションフィー
物件の保有期間に合わせてSPCは物件を売却します。その際にKENEDIXは物件の売却価格の一定割合をフィーとして受領することがあります。（ディスポジションフィーを設けないケースもあります。）
インセンティブフィー
物件の売却が終わると、投資家には出資額に応じて収益が分配されます。KENEDIXも出資を行っている場合には、出資比率に応じて分配金を受け取ります。
また、投資のリターンが一定のハードルを上回ったときに、KENEDIXはインセンティブフィーを受け取ります。
