投資・アセットマネジメント

アクイジション業務は、それぞれの顧客投資家ニーズに沿う投資戦略の立案、投資スキームの構築、投資経済環境の分析、実際の不動産のデューデリジェンス・選定、投資収益性分析、資金調達の支援・実行、投資の実行、投資期間終了時の再投資戦略の立案、売却の実行等の業務を実施しております。

当該業務の特徴といたしましては、収益還元法を主体として不動産価格の査定を行っている点であります。単純な右肩上がりのキャピタルゲイン指向で不動産価値を判断せず、あくまで不動産賃貸借市場の相場動向を考慮した将来のキャッシュフローを想定して現在価値を算定しております。また、不動産を永久に保有するという考え方をせず、投資決定の時点で常に出口戦略(売却や再投資等)を策定した上で評価を行っております。

常に変化する不動産市場動向を評価し、投資に対する投資効率の最大化を図ることで顧客投資家の信頼を得ることに注力しております。

不動産は企業（個人の場合も同様）にとって最も重要な資産の一つであることは間違いありません。しかし、それは単に資産価値が大きいからといったものではなく、それが「営業拠点」・「生産拠点」・「収益源」であるためです。すなわち、不動産戦略はそれを保有するあるいは取得を検討している企業にとって重要な経営戦略に他なりません。当社では、不動産戦略を顧客の抱える経営上の最重要課題と位置付け、経営の観点から共通の認識で問題点を把握し、具体的な解決策を提供します。

ポートフォリオの策定

不動産戦略の策定