不動産金融市場の拡大にあわせて、市場参加者からの当社に対する期待も多様化してきています。その中で、当社が金融機関等から高く評価されている不動産価格算定能力と信用力を生かし、新しいサービスを提供するのがクレジット運用部門です。
具体例の１つとしては、他社が組成したファンドへのメザニンローン債権に対する保証です。一定条件に該当した場合は債権を、買取る内容の停止条件付売買契約を締結することで、当社は契約締結対価として手数料収入を得ます。一方、金融機関がプットオプションを行使した場合、メザニンローン債権を取得する義務を負います。これにより、金融機関はメザニンローン債権の回収リスクを著しく低減することができます。
このような当社の強みを生かした事業を推進し、収益への貢献はもとより投資対象確保の手段を多様化していくことを目指していきます。